上海限购政策最新2024解读，上海限购政策2024最新规定-行瑞管理

本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)均不超过60m²(即免税住房面积，含60m²)的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60m²的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。为了让大家更全面、更直接地了解上海楼市新政后的变化和买房知识，小编特地整理出了2024年上海购房知识宝典：

符合个人条件5-6的人才实行清单制，不受单位以及新城工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件限制。细则规定：自1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房，以更好满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡、产城融合。

1、上海限购政策最新

持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房严税持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

2、上海限购政策为什么崇明除外

年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格：上海双一流建设高校本科应届毕业生，在上海五大新城、南北地区重点转型地区用人单位工作的，直接落户上海；买房之前，先要看一下是否有买房资格，那么上海的限购政策是怎么样的呢？年1月2日晚间，上海市公积金管理中心发布通知，对住房公积金个人住房贷款政策进行调整。

3、上海限购政策外地人

其中提到，结合城镇布局、产业规划和转型需求，划定重点转型区域人才购房政策实施范围。人才引进政策分为多个类别，周期要短很多，最多2年就能落户上海。买房的时候要注意了解所在城市的政策规定情况，2024年以来很多城市放宽了购房规定，所以对于城市最新的购房政策更要及时了解清楚。如果你的直系亲属拥有上海户口和房产的话，便可以考虑采用投靠的方式来落户上海，虽然时间相对较长，但成本较低且较为稳定。

4、上海限购政策2019

对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例为40%。政策是全国执行，但卖外地房子，在上海买房不能退税，只能同城；其中，符合个人条件5-6的人才实行白名单制，不受单位条件以及工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件的限制。